{"id":3079,"date":"2017-10-02T15:00:00","date_gmt":"2017-10-02T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.todanelo.com\/legal-news\/los-bancos-no-responden-de-las-cantidades-anticipadas-la-promotora-en-las-obras\/"},"modified":"2017-10-02T15:00:00","modified_gmt":"2017-10-02T15:00:00","slug":"los-bancos-no-responden-de-las-cantidades-anticipadas-la-promotora-en-las-obras","status":"publish","type":"legal-news","link":"https:\/\/www.todanelo.com\/fr\/actualite-juridique\/los-bancos-no-responden-de-las-cantidades-anticipadas-la-promotora-en-las-obras\/","title":{"rendered":"LOS BANCOS NO RESPONDEN DE LAS CANTIDADES ANTICIPADAS A LA PROMOTORA EN LAS OBRAS NO ENTREGADAS"},"content":{"rendered":"<p>La reciente Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 14 de septiembre de 2017 (Sentencia de n\u00famero 502\/2017) ha resuelto que los bancos no responder\u00e1n solidariamente junto a la promotora de las cantidades anticipadas que hayan sido ingresadas en las cuentas especiales de la entidad bancaria.<\/p>\n<p>El procedimiento al que nos referimos tiene su origen en la compra de una vivienda, en la que el comprador hab\u00eda anticipado parte del precio de la vivienda. Para ello, \u00a0el comprador hab\u00eda ingresado cantidades de dinero en una cuenta especial de la entidad bancaria, tal y como establece la Ley 57\/1968 de 27 de julio (En la actualidad ser\u00eda de aplicaci\u00f3n la disposici\u00f3n adicional primera de la Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE).<\/p>\n<p>Sin embargo, llegado el momento de la entrega, la promotora no entreg\u00f3 la vivienda procediendo el comprador a plantear demanda.<\/p>\n<p>El comprador dirigi\u00f3 su demanda contra la promotora por incumplimiento del contrato y contra la entidad bancaria por incumplimiento de sus deberes legales al no cerciorarse de la eficacia de la garant\u00eda otorgada por la promotora que deb\u00eda asegurar el anticipo del comprador.<\/p>\n<p>La clave del procedimiento radicaba en determinar si pod\u00eda responsabilizarse al banco de la falta de garant\u00eda o de la ineficacia de la p\u00f3liza de seguro contratada por la promotora.<\/p>\n<p>Esta cuesti\u00f3n ha sido resulta por el Tribunal Supremo que ha entendido que la entidad bancaria solo est\u00e1 obligada a cerciorarse de la v\u00e1lida constituci\u00f3n de la garant\u00eda cuando se abre la cuenta especial y se depositan las cantidades entregadas. Por lo tanto, si en un momento posterior la garant\u00eda deviniera ineficaz, no podr\u00eda responsabilizarse al banco de ello, pues no tiene la obligaci\u00f3n de asegurarse en todo momento de la efectividad de la garant\u00eda.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La reciente Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 14 de septiembre de 2017 (Sentencia de n\u00famero 502\/2017) ha resuelto que los bancos no responder\u00e1n solidariamente junto a la promotora de &hellip;<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-3079","legal-news","type-legal-news","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>LOS BANCOS NO RESPONDEN DE LAS CANTIDADES ANTICIPADAS A LA PROMOTORA EN LAS OBRAS NO ENTREGADAS - Toda &amp; Nel-lo Abogados<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La reciente Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 14 de septiembre de 2017 (Sentencia de n\u00famero 502\/2017) ha resuelto que los bancos no responder\u00e1n\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.todanelo.com\/fr\/actualite-juridique\/los-bancos-no-responden-de-las-cantidades-anticipadas-la-promotora-en-las-obras\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"LOS BANCOS NO RESPONDEN DE LAS CANTIDADES ANTICIPADAS A LA PROMOTORA EN LAS OBRAS NO ENTREGADAS - Toda &amp; 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