{"id":3018,"date":"2018-12-28T09:15:00","date_gmt":"2018-12-28T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.todanelo.com\/legal-news\/reserva-del-30-para-vivienda-de-proteccion-en-barcelona\/"},"modified":"2018-12-28T09:15:00","modified_gmt":"2018-12-28T09:15:00","slug":"reserva-del-30-para-vivienda-de-proteccion-en-barcelona","status":"publish","type":"legal-news","link":"https:\/\/www.todanelo.com\/fr\/actualite-juridique\/reserva-del-30-para-vivienda-de-proteccion-en-barcelona\/","title":{"rendered":"Reserva del 30% para vivienda de protecci\u00f3n en Barcelona"},"content":{"rendered":"<p>La reciente Modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano (DOGC n\u00fam. 7768, de 14\/12\/2018) establece una <strong>reserva obligatoria del 30% del techo urban\u00edstico potencial en suelo urbano consolidado con destino a vivienda protegida en el Municipio de Barcelona<\/strong>.\u00a0<\/p>\n<p>La reserva se aplica cuando, trat\u00e1ndose de <strong>parcelas de m\u00e1s de 600 m2 de techo urban\u00edstico potencial de vivienda plurifamiliar<\/strong>, se realiza una actuaci\u00f3n edificatoria (i) de nueva construcci\u00f3n o (ii) de gran rehabilitaci\u00f3n, en los t\u00e9rminos en las que estas actuaciones edificatorias se definen en los apartados 2 y 3 del art. 285.ter de la normativa.<\/p>\n<p>La reserva debe ubicarse en la misma edificaci\u00f3n objeto de la actuaci\u00f3n. No obstante, puede ubicarse en otro emplazamiento en el mismo barrio, mediante un planeamiento derivado con estudio econ\u00f3mico que acredite la equivalencia y con ejecuci\u00f3n simult\u00e1nea.<\/p>\n<p>De acuerdo con la Disposici\u00f3n Final 2\u00aa, la reserva no es de aplicaci\u00f3n a:<\/p>\n<p>a) Licencias de obras \u201cpresentadas\u201d con anterioridad a 14 de diciembre de 2018.<\/p>\n<p>b) Licencias de obras \u201cpresentadas\u201d antes del 14 de diciembre de 2020, en los siguientes casos:<\/p>\n<ul>\n<li>1) Cuando se acredite una transacci\u00f3n del inmueble en documento p\u00fablico realizada entre el 1 de julio de 2016 y el 18 de junio de 2018.<\/li>\n<li>2) Cuando se acredite una transacci\u00f3n del inmueble en documento p\u00fablico realizada entre el 1 de enero de 2016 y el 30 de junio de 2016, con un estudio econ\u00f3mico justificativo de la inviabilidad econ\u00f3mica de la reserva. En este caso se aplicar\u00e1 el porcentaje menor de reserva que, en su caso, haga viable la actuaci\u00f3n.<br \/>\n\t\t\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Modificaci\u00f3n de Plan General Metropolitano impulsada por el Ayuntamiento de Barcelona permite destinar un 30% de las viviendas nuevas que se construyan o reformen en la ciudad a vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":3019,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-3018","legal-news","type-legal-news","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Reserva del 30% para vivienda de protecci\u00f3n en Barcelona - Toda &amp; Nel-lo Abogados<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La Modificaci\u00f3n de Plan General Metropolitano impulsada por el Ayuntamiento de Barcelona permite destinar un 30% de las viviendas nuevas que se construyan o reformen en la ciudad a vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.todanelo.com\/fr\/actualite-juridique\/reserva-del-30-para-vivienda-de-proteccion-en-barcelona\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Reserva del 30% para vivienda de protecci\u00f3n en Barcelona - Toda &amp; 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