{"id":3349,"date":"2017-12-30T14:30:00","date_gmt":"2017-12-30T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.todanelo.com\/article\/nuevo-modelo-179-hacienda-controlara-el-alquiler-turistico-traves-de-las-plataformas\/"},"modified":"2017-12-30T14:30:00","modified_gmt":"2017-12-30T14:30:00","slug":"nuevo-modelo-179-hacienda-controlara-el-alquiler-turistico-traves-de-las-plataformas","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.todanelo.com\/es\/articulos\/nuevo-modelo-179-hacienda-controlara-el-alquiler-turistico-traves-de-las-plataformas\/","title":{"rendered":"Nuevo Modelo 179: Hacienda controlar\u00e1 el alquiler tur\u00edstico a trav\u00e9s de las plataformas colaborativas"},"content":{"rendered":"<p>Mediante Consejo de Ministros del viernes 29 de diciembre (BOE del 30 de diciembre de 2018, que recoge, entre otros, el Real Decreto 1070\/2017) han quedado aprobadas una serie de reformas reglamentarias que establecen medidas de informaci\u00f3n tributaria en el sector inmobiliario vacacional.<\/p>\n<p>Con ello, el Gobierno pretende poner definitivamente cerco a la tributaci\u00f3n de los alquileres tur\u00edsticos, los cuales, en ocasiones, han podido quedar ocultos a ojos de Hacienda, atendida a la explotaci\u00f3n atomizada de esos inmuebles (mediante contratos de escasa duraci\u00f3n) y con persona f\u00edsicas (habitualmente, inquilinos extranjeros sin arraigo en nuestro pa\u00eds).<\/p>\n<p>En concreto, con la nueva normativa, los intermediarios en el alquiler tur\u00edstico (entre los m\u00e1s conocidas \u2013por tratarse de \u201cplataformas colaborativas\u201d globales con fuerte implementaci\u00f3n en Espa\u00f1a\u2013, Airbnb, Wimdu o Tripadvisor) vendr\u00e1n obligados a cumplimentar, mediante el nuevo Modelo 179, una Declaraci\u00f3n Informativa de la Cesi\u00f3n de Viviendas con Fines Tur\u00edsticos.<\/p>\n<p>Sujeto a la aprobaci\u00f3n final de ese Modelo (a trav\u00e9s de la pertinente Orden Ministerial, la cual actualmente consiste en un proyecto dado a conocer el pasado 27 de diciembre), estos van a ser los principales elementos de la nueva obligaci\u00f3n de informaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Obligados a informar: Personas y entidades que intermedien entre los cedentes y cesionarios del uso de viviendas con fines tur\u00edsticos situadas en territorio espa\u00f1ol.<\/li>\n<li>Objeto de la informaci\u00f3n: Cesi\u00f3n de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos la cesi\u00f3n temporal de uso de la totalidad o parte de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, cualquiera que sea el canal a trav\u00e9s del cual se comercialice o promocione y realizada con finalidad gratuita u onerosa.<\/li>\n<li>Periodicidad de la informaci\u00f3n: Trimestral (al t\u00e9rmino de cada trimestre, se dispondr\u00e1 del mes siguiente para completar el Modelo 179).<\/li>\n<li>Fecha prevista de entrada en vigor: Probablemente, julio de 2018 (si bien debiendo reportar operaciones habidas desde el pasado 1 de enero).<\/li>\n<li>Informaci\u00f3n a suministrar:<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>Identificaci\u00f3n del titular de la vivienda, la del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinta del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.<\/li>\n<li>Identificaci\u00f3n del inmueble con especificaci\u00f3n de la referencia catastral, en su caso.<\/li>\n<li>N\u00famero de d\u00edas de disfrute de la vivienda con fines tur\u00edsticos.<\/li>\n<li>Importe percibido, en su caso, por el titular cedente del derecho.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Sin duda, esta nueva obligaci\u00f3n no deja de suponer una constataci\u00f3n de que nos adentramos en una nueva era de una mayor carga administrativa para la gran mayor\u00eda de operadores empresariales (en este caso, afectando al sector del alquiler tur\u00edstico), lo cual, a su vez, supone un mayor control por parte de Hacienda respecto de los contribuyentes (ya sean \u00e9stos personas jur\u00eddicas o personas f\u00edsicas) que arriendan viviendas tur\u00edsticas en Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mediante Consejo de Ministros del viernes 29 de diciembre (BOE del 30 de diciembre de 2018, que recoge, entre otros, el Real Decreto 1070\/2017) han quedado aprobadas una serie de &hellip;<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-3349","article","type-article","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nuevo Modelo 179: Hacienda controlar\u00e1 el alquiler tur\u00edstico a trav\u00e9s de las plataformas colaborativas - Toda &amp; 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