prórroga de algunas de las medidas aprobadas por el gobierno en materia de alquileres
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10.05.2021

Nueva prórroga de algunas de las medidas aprobadas por el Gobierno en materia de alquileres

Nueva prórroga de algunas de las medidas aprobadas por el Gobierno en materia de alquileres durante el estado de alarma en contratos de vivienda otorgados al amparo de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos a aplicar tras la finalización de la vigencia del estado de alarma.

El pasado 5 de mayo se publicó en el BOE el Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo, por el que se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización de la vigencia del estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por el SARS-CoV-2. El Real Decreto-ley prorroga algunas de las medidas sobre alquileres reguladas en el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, adoptadas para paliar los efectos del COVID-19.

Esencialmente, el Real Decreto-ley amplía hasta el 9 de agosto de 2021 el plazo máximo de suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional. Además, extiende hasta el 9 de agosto de 2021 la posibilidad de solicitar la moratoria o condonación parcial de la renta, cuando el arrendador sea un gran tenedor o entidad pública, en los términos establecidos en el Real Decreto-ley 11/2020. Y se amplían hasta esa misma fecha los contratos de arrendamiento de vivienda que pueden acogerse a la prórroga extraordinaria de seis meses, en los mismos términos y condiciones del contrato en vigor, siempre que el propietario, persona física, no haya comunicado la necesidad de la vivienda para sí, en cumplimiento de los plazos y condiciones establecidos en el artículo 9.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

La prórroga de las medidas de alquileres entró en vigor el 9 de mayo.

En esta nota informativa, elaborada por los abogados del departamento de Inmobiliario de Toda & Nel-lo, se analizan las medidas prorrogadas por el referido Real Decreto-Ley.

 

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