{"id":3328,"date":"2018-10-19T09:30:00","date_gmt":"2018-10-19T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.todanelo.com\/article\/pagaran-los-bancos-el-iajd-de-los-prestamos-hipotecarios\/"},"modified":"2024-12-24T10:43:15","modified_gmt":"2024-12-24T10:43:15","slug":"pagaran-los-bancos-el-iajd-de-los-prestamos-hipotecarios","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.todanelo.com\/en\/articles\/pagaran-los-bancos-el-iajd-de-los-prestamos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"\u00bfPagar\u00e1n los bancos el IAJD de los pr\u00e9stamos hipotecarios?"},"content":{"rendered":"

La Secci\u00f3n Segunda de la Sala Tercera del Tribunal Supremo<\/strong> (TS), en su reciente Sentencia 1.505\/2018 de 16 de octubre de 2018, da un giro de 180\u00ba al criterio que ven\u00eda manteniendo hasta la fecha y establece como doctrina legal que son los prestamistas (los bancos o entidades crediticias) -y no prestatarios (los deudores)- quienes deben pagar el Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados\u00a0(IAJD) <\/strong>que se devenga por la formalizaci\u00f3n de escrituras p\u00fablicas de pr\u00e9stamo\u00a0con garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\n

Seg\u00fan han explicado Ignacio Goytisolo y Albert Mestres, socio y counsel, respectivamente, de Fiscal de Toda & Nel-lo en el art\u00edculo de opini\u00f3n publicado con fecha 19 de octubre en el diario Expansi\u00f3n (al que puede acceder haciendo clic en el archivo adjunto al final de este\u00a0 texto), en esencia, el Alto Tribunal fundamenta su decisi\u00f3n teniendo en cuenta tres aspectos relevantes<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. Que la interpretaci\u00f3n que sugiere es la que mejor se ajusta a la literalidad y sistem\u00e1tica de la normativa reguladora del Impuesto.
    \n\t\t\u00a0<\/li>\n
  2. Que, teniendo en cuenta que lo que determina la exigencia del IAJD es el car\u00e1cter \u201cinscribible\u201d de la escritura, y que lo que se inscribe en el Registro de la Propiedad es la hipoteca y no el pr\u00e9stamo, es l\u00f3gico que el obligado al pago del Impuesto sea el interesado en hacer la inscripci\u00f3n, esto es, el prestamista.
    \n\t\t\u00a0<\/li>\n
  3. Que la interpretaci\u00f3n es coherente tambi\u00e9n con el hecho de que el Impuesto se calcula tomando como base la responsabilidad hipotecaria y no el importe del dinero concedido en pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ol>\n

    El pronunciamiento del TS podr\u00eda conllevar que los deudores que hayan satisfecho el IAJD en las escrituras p\u00fablicas de pr\u00e9stamo\u00a0con garant\u00eda hipotecaria durante los \u00faltimos a\u00f1os se planteen recuperar las cantidades ingresadas<\/strong>.<\/p>\n

    No obstante lo anterior, debemos advertir que esta misma ma\u00f1ana el Presidente de la Sala Tercera del Alto Tribunal ha comunicado que, como consecuencia de la enorme repercusi\u00f3n econ\u00f3mico y social que se ha producido tras la publicaci\u00f3n de la comentada Sentencia, ha acordado con car\u00e1cter urgente:<\/p>\n

      \n
    1. Dejar sin efecto todos los se\u00f1alamientos sobre recursos de casaci\u00f3n pendientes con un objeto similar; y,
      \n\t\t\u00a0<\/li>\n
    2. Avocar al Pleno de la Sala el conocimiento de uno de los asuntos pendientes para decidir si el giro jurisprudencial debe ser o no confirmado.<\/li>\n<\/ol>\n

      As\u00ed pues, y aunque jur\u00eddicamente resulta dif\u00edcil de comprender que el TS pueda volver a modificar su criterio -pues la comentada Sentencia ha comportado la anulaci\u00f3n de un art\u00edculo reglamentario-, tocar\u00e1 esperar a ver qu\u00e9 termina decidiendo el Pleno de la Sala <\/strong>para responder a nuestro titular: \u00bfpagar\u00e1n los bancos el IAJD de los pr\u00e9stamos hipotecarios?<\/p>\n

      Consulte la Sentencia comentada aqu\u00ed <\/a><\/u>y la nota informativa del Presidente de la Sala Tercera aqu\u00ed<\/a><\/u>.\u00a0<\/p>\n

      \u00a0<\/div>\n

      \u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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