La cuesti\u00f3n planteada es clara: cuando dos copropietarios deciden poner fin al proindiviso que mantienen sobre un inmueble, \u00bfnace la obligaci\u00f3n de pagar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), popularmente conocido como \u201cplusval\u00eda municipal\u201d?<\/p>\n
La Direcci\u00f3n General de Tributos (DGT) ha analizado esta cuesti\u00f3n y, en contestaci\u00f3n a la Consulta Vinculante (CV)\u00a0V2035-16 de 11 de mayo, ha manifestado que no. En efecto, el centro directivo en la referida consulta ha afirmado que, si se disuelve una comunidad de bienes constituida sobre un \u00fanico inmueble con la adjudicaci\u00f3n del mismo a un comunero y compensaci\u00f3n econ\u00f3mica al otro, no se produce la sujeci\u00f3n al IIVTNU. Y ello por cuanto entiende que no existe una transmisi\u00f3n de la propiedad entre los comuneros, sino que se trata de una mera especificaci\u00f3n o concreci\u00f3n de unos derechos abstractos que \u00e9stos ya ostentaban previamente.<\/p>\n
Es preciso se\u00f1alar que en la comentada CV se aclara que a efectos de una futura transmisi\u00f3n del inmueble, para el c\u00e1lculo de la base imponible del IIVTNU, se deber\u00e1 tener en cuenta el periodo de tiempo transcurrido entre la fecha de la hipot\u00e9tica futura transmisi\u00f3n del inmueble y la fecha en la que los comuneros lo adquirieron originariamente, sin que en ning\u00fan caso se tome en consideraci\u00f3n la fecha en que produce la extinci\u00f3n de la comunidad de bienes.<\/p>\n