La Ley reguladora del IRPF reconoce a las personas f\u00edsicas perceptoras de rentas derivadas del alquiler de inmuebles un beneficio fiscal por el que pueden aplicar una reducci\u00f3n, que actualmente es del 60%, en el c\u00e1lculo del rendimiento neto que obtienen por la explotaci\u00f3n de esos bienes siempre y cuando sean destinados a viviendas.<\/p>\n
No en pocas ocasiones, la Administraci\u00f3n Tributaria ha considerado que ese incentivo \u00fanicamente pod\u00eda aplicarse cuando el arrendador alquilaba el inmueble a personas f\u00edsicas para que residieran el \u00e9l, y no en cambio cuando lo arrendaba a una empresa o entidad que posteriormente lo ced\u00eda para que otra persona f\u00edsica \u2013usualmente uno de sus trabajadores o directivos- lo usara como vivienda. Y ello, sobre la base de sostener que cuando el bien se arrienda a una empresa o entidad, con independencia del uso que \u00e9sta le d\u00e9, en ning\u00fan caso puede constituir la vivienda de la arrendataria persona jur\u00eddica.<\/p>\n
Pues bien, el pasado 08\/09\/2016 el Tribunal Econ\u00f3mico-Administrativo Central (TEAC), resolviendo un recurso extraordinario de alzada para la unificaci\u00f3n de criterio, concluy\u00f3 que con arreglo a la legislaci\u00f3n vigente la reducci\u00f3n de referencia puede aplicarse siempre y cuando se acredite que el inmueble en \u00faltima instancia es destinado a vivienda como residencia de una persona f\u00edsica, con independencia de cu\u00e1l sea la condici\u00f3n del arrendatario.<\/p>\n