{"id":3126,"date":"2016-11-03T19:15:00","date_gmt":"2016-11-03T19:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.todanelo.com\/legal-news\/la-venta-de-apartamentos-turisticos-debe-tributar-al-tipo-general-de-iva\/"},"modified":"2016-11-03T19:15:00","modified_gmt":"2016-11-03T19:15:00","slug":"la-venta-de-apartamentos-turisticos-debe-tributar-al-tipo-general-de-iva","status":"publish","type":"legal-news","link":"https:\/\/www.todanelo.com\/ca\/actualitat-juridica\/la-venta-de-apartamentos-turisticos-debe-tributar-al-tipo-general-de-iva\/","title":{"rendered":"LA VENTA DE APARTAMENTOS TUR\u00cdSTICOS DEBE TRIBUTAR AL TIPO GENERAL DE IVA"},"content":{"rendered":"<div>El Tribunal Supremo, en su sentencia 1737\/2016 dictada el 25\/04\/2016, tuvo la ocasi\u00f3n de pronunciarse acerca del tipo de gravamen del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA) que debe aplicarse a la transmisi\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos.<\/div>\n<div>\u00a0<\/div>\n<div>En el referido pronunciamiento judicial una Sociedad recurr\u00eda en casaci\u00f3n una sentencia que hab\u00eda confirmado ciertas liquidaciones practicadas por la Administraci\u00f3n Tributaria sobre la base de entender que la venta de esa clase de inmuebles no se pod\u00eda considerar una transmisi\u00f3n de \u201cviviendas\u201d y, en consecuencia, deb\u00eda quedar gravada al tipo general del Impuesto (actualmente del 21%) y no al reducido (hoy en d\u00eda del 10%).<\/div>\n<div>\u00a0<\/div>\n<div>As\u00ed, la controversia suscitada entre las partes en el recurso resuelto por la sentencia comentada era la siguiente: \u00bfresulta de aplicaci\u00f3n a las ventas de apartamentos tur\u00edsticos el tipo reducido del IVA previsto en la Ley reguladora del Impuesto para \u201centregas de edificios o partes de los mismos aptos para su utilizaci\u00f3n como viviendas\u201d?<\/div>\n<div>\u00a0<\/div>\n<div>Pues bien, el Alto Tribunal, interpretando la normativa reguladora del IVA en base a su sentido jur\u00eddico, t\u00e9cnico y usual, argumenta que para que se pueda considerar que estamos ante entregas de \u201cedificios aptos para su utilizaci\u00f3n como vivienda\u201d, es necesario que concurran los siguientes cuatro requisitos:<\/div>\n<div>\u00a0<\/div>\n<ol>\n<li>\n<div>Que estemos ante una edificaci\u00f3n terminada.<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div>Que la operaci\u00f3n pueda considerarse una entrega de bienes y no tenga la consideraci\u00f3n de prestaci\u00f3n de servicios.<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div>Que las fincas que se transmitan sean aptas, en funci\u00f3n de sus caracter\u00edsticas objetivas de dise\u00f1o y construcci\u00f3n, para constituir un hogar o sede de una vivienda familiar.<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div>Que, adem\u00e1s, se trate de fincas que legalmente puedan ser la residencia habitual de una familia o persona f\u00edsica.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n<div>Por ello, concluye que los apartamentos tur\u00edsticos, en la medida en que legalmente han de ser destinados por sus propietarios al alojamiento ocasional sin car\u00e1cter de residencia permanente, no pueden considerarse a efectos de IVA \u201cedificios aptos para su utilizaci\u00f3n como vivienda\u201d y, en consecuencia, su venta debe tributar al tipo de gravamen general del Impuesto.<\/div>\n<div class=\"columnas2\">\u00a0<\/div>\n<div class=\"columnas2\"><a href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/doAction?action=contentpdf&#038;databasematch=TS&#038;reference=7653997&#038;links=IVA&#038;optimize=20160429&#038;publicinterface=true\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Consulte el texto \u00edntegro de la sentencia aqu\u00ed.\u00a0<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Tribunal Supremo, en su sentencia 1737\/2016 dictada el 25\/04\/2016, tuvo la ocasi\u00f3n de pronunciarse acerca del tipo de gravamen del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA) que debe aplicarse &hellip;<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-3126","legal-news","type-legal-news","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>LA VENTA DE APARTAMENTOS TUR\u00cdSTICOS DEBE TRIBUTAR AL TIPO GENERAL DE IVA - Toda &amp; 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