{"id":3054,"date":"2018-06-20T08:15:00","date_gmt":"2018-06-20T08:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.todanelo.com\/legal-news\/luz-verde-una-modificacion-del-plan-general-metropolitano-de-barcelona\/"},"modified":"2018-06-20T08:15:00","modified_gmt":"2018-06-20T08:15:00","slug":"luz-verde-una-modificacion-del-plan-general-metropolitano-de-barcelona","status":"publish","type":"legal-news","link":"https:\/\/www.todanelo.com\/ca\/actualitat-juridica\/luz-verde-una-modificacion-del-plan-general-metropolitano-de-barcelona\/","title":{"rendered":"Luz verde a una modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano de Barcelona"},"content":{"rendered":"<p><strong>El Ayuntamiento de Barcelona anuncia la aprobaci\u00f3n inicial de dos medidas que vinculan la promoci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n inmobiliarias al incremento del parque p\u00fablico de viviendas.<\/strong><\/p>\n<p>La Comisi\u00f3n de Ecolog\u00eda, Urbanismo y Movilidad del Ayuntamiento de Barcelona acaba de aprobar el inicio de la tramitaci\u00f3n de dos medidas de importante repercusi\u00f3n en el desarrollo de la promoci\u00f3n inmobiliaria en la ciudad:<\/p>\n<p>La primera modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano de Barcelona (\u201cPGM\u201d), se refiere a la reserva de vivienda de protecci\u00f3n oficial en cada nueva promoci\u00f3n inmobiliaria. As\u00ed, dicha medida establece que la construcci\u00f3n de nuevos edificios de viviendas o las grandes rehabilitaciones de edificios destinados a vivienda deber\u00e1n reservar un 30 % del edificio a viviendas sociales. En este sentido, cabe matizar que la reforma afectar\u00e1 a aquellos solares con un aprovechamiento urban\u00edstico superior a los 600 m2. No obstante, cabe aclarar que al contrario de lo anunciado, finalmente no se ha aprobado la suspensi\u00f3n del otorgamiento de licencias de edificaci\u00f3n de viviendas durante el per\u00edodo de tramitaci\u00f3n de la referida modificaci\u00f3n del PGM.<\/p>\n<p>La segunda iniciativa consiste en ampliar a todo el municipio el derecho de tanteo y retracto en favor del Ayuntamiento de Barcelona. Este nuevo derecho del Consistorio se podr\u00e1 ejercer en la venta de edificios residenciales, solares y pisos. Asimismo, el Ayuntamiento adquirir\u00e1 facultades expropiatorias sobre edificios y solares declarados en ruina no edificados por sus promotores en el plazo de 2 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Un aspecto a tener en cuenta es el r\u00e9gimen transitorio de ambas modificaciones en tramitaci\u00f3n. En este sentido, la Modificaci\u00f3n del PGM se aplicar\u00e1 a todas las nuevas licencias que se tramiten a partir de la aprobaci\u00f3n definitiva, excepto aquellas que ya estuvieran en tr\u00e1mite antes de la aprobaci\u00f3n inicial y las que acrediten transacciones hechas entre el 1 de julio de 2016 y la aprobaci\u00f3n inicial.<\/p>\n<p>En todo caso, la aprobaci\u00f3n definitiva por el pleno del Ayuntamiento de Barcelona y la consecuente entrada en vigor de las anteriores medidas est\u00e1 prevista para el pr\u00f3ximo oto\u00f1o.<\/p>\n<p>En s\u00edntesis, a trav\u00e9s de estas dos medidas el Consistorio pretende desarrollar un crecimiento del parque p\u00fablico de la vivienda. As\u00ed, por un lado, aumenta extraordinariamente la exigencia al sector privado en favor de la Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial. Y, por otro lado, el instrumento de tanteo y retracto pasa de ejercerse en determinadas \u00e1reas a poderse ejercer en todo el municipio.<\/p>\n<p>Puede consultar la nota de la aprobaci\u00f3n inicial de las anteriores modificaciones <a href=\"http:\/\/ajuntament.barcelona.cat\/premsa\/2018\/06\/18\/barcelona-dona-resposta-a-les-demandes-de-les-entitats-socials-amb-un-potent-paquet-de-mesures-per-ampliar-el-parc-dhabitatge-public\/\">aqu\u00ed<\/a><\/p>\n<p>Desde el Despacho actualizaremos puntualmente la informaci\u00f3n durante la tramitaci\u00f3n de las anteriores medidas.<br \/>\n\t\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ayuntamiento de Barcelona anuncia la aprobaci\u00f3n inicial de dos medidas que vinculan la promoci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n inmobiliarias al incremento del parque p\u00fablico de viviendas. 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