El derecho civil catal\u00e1n concede al copropietario de un bien acci\u00f3n para exigir la divisi\u00f3n del objeto de la comunidad, siendo dicha acci\u00f3n incondicional e imprescriptible, mientras subsista la comunidad.<\/p>\n
De este modo, el art\u00edculo 552-11.5 del C\u00f3digo Civil Catal\u00e1n establece las reglas para proceder a la divisi\u00f3n cuando un bien no se puede dividir<\/strong>: si solo lo quiere uno de los copropietarios, no hay mayor problema, ya que se le adjudica al que lo pide, debiendo pagar al otro el valor de tasaci\u00f3n de la finca que le corresponda por su participaci\u00f3n. Si, en cambio, lo quieren todos o varios, se le adjudicar\u00e1 a quien tenga una participaci\u00f3n en el inmueble mayor, pagando a los dem\u00e1s el precio correspondiente. Pero si hay varios interesados y todos tienen la misma participaci\u00f3n, la suerte decide qui\u00e9n se lo queda<\/strong>.<\/p>\n El TSJC, en su Sentencia n\u00ba 61\/2018, Sala de lo Civil y Penal, 5 de julio de 2018, analiz\u00f3 la problem\u00e1tica que surgi\u00f3 cuando, perteneciendo una finca a dos cotitulares por mitad, ambos manifestaron su inter\u00e9s en qued\u00e1rsela.<\/p>\n En este caso, el TSJC revalid\u00f3 el criterio de su anterior sentencia de 3 de noviembre de 2016, que se\u00f1alaba la necesidad de ponderar en cada caso el inter\u00e9s de las partes en el bien y, en el caso de que \u00e9stos fuesen equivalentes, entonces deb\u00eda decidir la suerte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Sala de Casaci\u00f3n del Tribunal Superior de Justicia de Catalu\u00f1a (TSJC) resuelve en una sentencia reciente que, en el caso de que dos propietarios de un bien indivisible (en este caso, una finca) tengan el mismo inter\u00e9s leg\u00edtimo de dicho bien, el juez no puede decidir qui\u00e9n es el propietario final sino que ser\u00e1 el azar quien lo decida. Se resolver\u00e1 a suertes.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":3337,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-3336","article","type-article","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n